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France › Reims › Saint-Rémi Ouest › Esplanade Flechambault › n° 39

39 Esplanade Flechambault, Reims

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5110024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Esplanade Flechambault2 104 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Rémi Ouest1 834 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims2 361 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS88
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Esplanade Flechambault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 790 €2 787 €/m² 2 787 €
19/12/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €
16/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
18/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
17/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €
04/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 750 €2 380 €/m² 2 380 €
13/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
01/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €
07/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 2 679 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 ALL CH NICOLAS ROLAND 120 m² 222 000 € 1 850 €
18 RUE DU CHATELET 67 m² 125 022 € 1 866 €
60 ESP FLECHAMBAULT 37 m² 78 995 € 2 135 €
22 RUE DU CHATELET 36 m² 82 764 € 2 299 €
65 BD DOCTEUR HENRI HENROT 78 m² 119 964 € 1 538 €
18 RUE DU CHATELET 81 m² 177 876 € 2 196 €
20 RUE DU CHATELET 70 m² 169 890 € 2 427 €
24 RUE DU CHATELET 47 m² 97 243 € 2 069 €
24 RUE DU CHATELET 64 m² 134 976 € 2 109 €
26 RUE DU CHATELET 36 m² 88 992 € 2 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Esplanade Fléchambault
Fourchette courante1 881 – 2 292 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Esplanade Fléchambault ↗
Saint-Rémi Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune53ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Rémi Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEEsplanade Flechambault77 ventes depuis 2014 · 2 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Ouest424 ventes · 1 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Esplanade Flechambault à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Esplanade Flechambault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Flechambault ?

Oui : 2 604 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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