France › Reims › Coutures Sud › Boulevard Henry Vasnier › n° 51 E

51 E Boulevard Henry Vasnier, Reims

Vendu 148 000 € (3 289 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 511004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 E Boulevard Henry Vasnier, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 E3 538 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Henry Vasnier3 416 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Coutures Sud2 583 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Reims2 679 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 51 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS209

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 E Boulevard Henry Vasnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 267 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 51 E · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 12 000 €267 €/m² 267 €

27/01/2025 n° 51 E · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

20/12/2024 n° 51 E · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

01/08/2024 n° 51 E · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/08/2023 n° 51 E · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

19/06/2023 n° 51 E · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

06/04/2023 n° 51 E · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

01/02/2022 n° 51 E · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/10/2021 n° 51 E · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

16/07/2021 n° 51 E · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/04/2021 n° 51 E · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

01/12/2020 n° 51 E · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

05/05/2020 n° 51 E · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 700 €3 220 €/m² 3 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Henry Vasnier, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−35 %2 204 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 51 G+6 %3 637 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 51 H+8 %3 688 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 51 J−1 %3 385 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 51 M+1 %3 462 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2024 n° 51 F+1 %3 452 €/m²Appt 28 m² · 30 ventes · 2026 n° 51 I+11 %3 802 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 51 D+4 %3 563 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023

n° 51 EVOUS ÊTES ICI3 538 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 81+10 %3 750 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 83+39 %4 757 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

BOULEVARD HENRY VASNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−14 %2 932 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023 n° 32−41 %2 000 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard Henry Vasnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 175 € 4 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE BOUZY 97 m² 322 040 € 3 320 €

6 RUE DE BOUZY 43 m² 149 984 € 3 488 €

6 RUE DE BOUZY 64 m² 206 144 € 3 221 €

6 RUE DE BOUZY 67 m² 205 221 € 3 063 €

6 RUE DE BOUZY 66 m² 197 868 € 2 998 €

6 RUE DE BOUZY 31 m² 124 992 € 4 032 €

6 RUE DE BOUZY 32 m² 108 512 € 3 391 €

6 RUE DE BOUZY 43 m² 139 019 € 3 233 €

6 RUE DE BOUZY 43 m² 117 863 € 2 741 €

6 RUE DE BOUZY 31 m² 127 503 € 4 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Henry Vasnier

Fourchette courante2 531 – 3 713 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Henry Vasnier ↗

Coutures Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune19ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-4 %

Voir Coutures Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 E ?

LA RUEBoulevard Henry Vasnier156 ventes depuis 2014 · 3 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud585 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 51 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 E Boulevard Henry Vasnier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 E Boulevard Henry Vasnier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 45 m² à 148 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henry Vasnier ?

Non : 3 289 €/m² contre 3 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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