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France › Reims › Coutures Nord-Est › Avenue Georges Clemenceau › n° 21

21 Avenue Georges Clemenceau, Reims

Vendu 106 150 € (3 931 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5110078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Georges Clemenceau2 209 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Coutures Nord-Est2 417 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Reims2 722 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 931 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 150 €3 931 €/m² 3 931 €
12/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 740 €2 726 €/m² 2 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 3 523 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE GEORGES BOUSSINESQ 28 m² 89 992 € 3 214 €
16 RUE DE LA POMPELLE 44 m² 155 012 € 3 523 €
14 RUE DE LA POMPELLE 48 m² 153 504 € 3 198 €
59 RUE DE CHEVIGNE 72 m² 174 024 € 2 417 €
59 RUE DE CHEVIGNE 74 m² 132 978 € 1 797 €
59 RUE DE CHEVIGNE 77 m² 137 522 € 1 786 €
10 RUE DE LA POMPELLE 74 m² 134 680 € 1 820 €
61 RUE DE CHEVIGNE 82 m² 179 990 € 2 195 €
13 AV GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 129 977 € 2 203 €
59 RUE DE CHEVIGNE 61 m² 119 987 € 1 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 3 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clemenceau
Fourchette courante1 920 – 2 396 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clemenceau ↗
Coutures Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Coutures Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau144 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Nord-Est904 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Georges Clemenceau à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 27 m² à 106 150 €, soit 3 931 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 3 931 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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