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France › Reignac › Verdot › n° 261

261 Verdot, Reignac

Vendu 50 000 € (877 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1791 · CP 3386028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261877 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Verdot1 220 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Reignac1 205 €/m² 216 ventesPrix à Reignac → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0225 + AS0224 + AS0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1791
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN930 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 877 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Verdot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2023 n° 261 · Maison · 2 p. 20/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
420 € 3 685 € ▲ VENTE 2023 ICI · 877 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 VERDOT 100 m² 188 000 € 1 880 €
229 VERDOT 55 m² 33 000 € 600 €
12 B VERDOT 81 m² 81 486 € 1 006 €
57 VERDOT 150 m² 178 500 € 1 190 €
254 VERDOT 72 m² 124 992 € 1 736 €
222 VERDOT 80 m² 100 000 € 1 250 €
252 VERDOT 153 m² 160 038 € 1 046 €
52 VERDOT 70 m² 128 800 € 1 840 €
250 VERDOT 54 m² 69 984 € 1 296 €
53 B VERDOT 76 m² 46 512 € 612 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Verdot
Fourchette courante954 – 1 777 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Verdot ↗
Reignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-63 %
Rendement brut6.8 %
Voir Reignac ↗
Gironde
Rang de la commune382ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUEVerdot26 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReignac216 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reignac → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Verdot à Reignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Verdot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 57 m² à 50 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Verdot ?

Non : 877 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Reignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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