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France › Reignac › Verdot › n° 249

249 Verdot, Reignac

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1795 · CP 338602 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2491 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Verdot1 220 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Reignac1 205 €/m² 216 ventesPrix à Reignac → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0145 + AS0150 + AS0154 + AS0327 + AS0328 + AS0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1795
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 960 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Verdot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2020 n° 249 · Maison · 3 p. 12/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
420 € 3 685 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 250 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 VERDOT 100 m² 188 000 € 1 880 €
229 VERDOT 55 m² 33 000 € 600 €
12 B VERDOT 81 m² 81 486 € 1 006 €
57 VERDOT 150 m² 178 500 € 1 190 €
254 VERDOT 72 m² 124 992 € 1 736 €
222 VERDOT 80 m² 100 000 € 1 250 €
252 VERDOT 153 m² 160 038 € 1 046 €
261 VERDOT 57 m² 49 989 € 877 €
52 VERDOT 70 m² 128 800 € 1 840 €
250 VERDOT 54 m² 69 984 € 1 296 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Verdot
Fourchette courante954 – 1 777 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Verdot ↗
Reignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-63 %
Rendement brut7 %
Voir Reignac ↗
Gironde
Rang de la commune382ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUEVerdot26 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReignac216 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reignac → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Verdot à Reignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Verdot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2020, maison de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Verdot ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Reignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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