France › Reignac › Verdot › n° 52

52 Verdot, Reignac

Vendu 128 800 € (1 840 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3386051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Verdot1 220 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Reignac1 205 €/m² 216 ventesPrix à Reignac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0220 + AS0221 + AS0222 + AS0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 229 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 840 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Verdot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 04/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 800 €1 840 €/m² 1 840 €

09/12/2015 n° 52 · Maison · 3 p. 09/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Verdot, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 53 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B+40 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 53 A−70 %361 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2023 n° 53 B−50 %612 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 57−2 %1 190 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 61+72 %2 093 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 229−51 %600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 237−66 %414 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 239−24 %924 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

VERDOTMÉDIANE DE LA RUE 1 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−18 %1 006 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 222+2 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 228−2 %1 190 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 232−54 %562 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Verdot →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

420 € 3 685 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 840 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

261 VERDOT 57 m² 49 989 € 877 €

53 B VERDOT 76 m² 46 512 € 612 €

53 A VERDOT 176 m² 73 920 € 420 €

61 VERDOT 86 m² 179 998 € 2 093 €

57 VERDOT 150 m² 178 500 € 1 190 €

222 VERDOT 80 m² 100 000 € 1 250 €

229 VERDOT 55 m² 33 000 € 600 €

228 VERDOT 100 m² 188 000 € 1 880 €

12 B VERDOT 81 m² 81 486 € 1 006 €

254 VERDOT 72 m² 124 992 € 1 736 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 3 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Verdot

Fourchette courante954 – 1 777 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Verdot ↗

Reignac

Tendance 3 ans-8 %

vs département-63 %

Rendement brut7.1 %

Voir Reignac ↗

Gironde

Rang de la commune382ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEVerdot26 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReignac216 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reignac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Verdot à Reignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Verdot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 70 m² à 128 800 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Verdot ?

Oui : 1 840 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Reignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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