France › Rânes › Rue de la Fee d Argouges › n° 7

7 Rue de la Fee d Argouges, Rânes

Vendu 90 000 € (938 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 611502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

938 €▼ −2 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 01/02/2021

vs la rue : 962 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

962 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 942 € à 1 273 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 227 €

Rânes · 150 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Fee d Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 938 € À 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 01/02/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

311 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES BERGERONNETTES 132 m² 185 988 € 1 409 €

8 RUE DES HIRONDELLES 99 m² 175 032 € 1 768 €

3 PL MARQUET 106 m² 124 974 € 1 179 €

3 RUE DES ESCHOLIERS 46 m² 63 480 € 1 380 €

3 RUE DES ESCHOLIERS 46 m² 20 010 € 435 €

56 RUE DE LA FEE D ARGOUGES 222 m² 299 922 € 1 351 €

5000 RUE DES FAUVETTES 153 m² 190 026 € 1 242 €

14 RUE DES ROUGES GORGES 85 m² 134 980 € 1 588 €

11 B RUE DE L EGLISE 88 m² 49 984 € 568 €

2 IMP DU HYS 95 m² 180 025 € 1 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Fée d'Argouges2 ventes trop peu de ventes — —

Rânes ↗165 ventes 1 176 € ▲ +16 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +4 %

Rue de la Fée d'Argouges

Ventes sur la voie2

Rânes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut5.9 %

Voir Rânes ↗

Orne

Rang de la commune135ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Fee d Argouges à Rânes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Fee d Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, maison de 96 m² à 90 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fee d Argouges ?

Non : 938 €/m² contre 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rânes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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