France › Rânes › Rue de la Fee d Argouges › n° 5

5 Rue de la Fee d Argouges, Rânes

Vendu 75 000 € (833 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 6115013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

833 €▼ −13 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 02/12/2019

vs la rue : 962 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

962 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 942 € à 1 273 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 227 €

Rânes · 150 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1959

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0K0750 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Fee d Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 02/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

311 € 1 895 € ▲ VENTE 2019 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LA FEE D ARGOUGES 96 m² 90 048 € 938 €

3 PL MARQUET 106 m² 124 974 € 1 179 €

3 RUE DES ESCHOLIERS 46 m² 20 010 € 435 €

3 RUE DES ESCHOLIERS 46 m² 63 480 € 1 380 €

4 RUE DES BERGERONNETTES 132 m² 185 988 € 1 409 €

11 B RUE DE L EGLISE 88 m² 49 984 € 568 €

15 RTE DE VIEUX PONT 69 m² 75 003 € 1 087 €

2 RUE DE VIEUX-PONT 90 m² 27 990 € 311 €

5 RUE DE LA LIBERATION 99 m² 119 988 € 1 212 €

8 RUE DES HIRONDELLES 99 m² 175 032 € 1 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 1 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Fée d'Argouges2 ventes trop peu de ventes — —

Rânes ↗165 ventes 1 176 € ▲ +11 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▼ −1 %

Rue de la Fée d'Argouges

Ventes sur la voie2

Rânes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rânes ↗

Orne

Rang de la commune135ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Fee d Argouges à Rânes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Fee d Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2019, maison de 90 m² à 75 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fee d Argouges ?

Non : 833 €/m² contre 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rânes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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