France › Rancon › Roche › n° 2

2 Roche, Rancon

Vendu 140 000 € (1 400 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 872900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 400 €▲ +0 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 25/04/2023

vs la rue : 1 400 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 400 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 597 € à 1 880 €/m²

LA COMMUNE · 2025

913 €

Rancon · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : +53 %

LE BÂTI

1934

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0526 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 25/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

397 € 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 400 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MOULIN DE ROCHE 116 m² 46 052 € 397 €

15 BUCHEUIL 45 m² 27 000 € 600 €

5301 BUCHEUIL 134 m² 69 948 € 522 €

Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Roche2 ventes trop peu de ventes — —

Rancon ↗124 ventes 436 € ▲ +43 %

Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▼ −57 %

Roche

Ventes sur la voie2

Rancon

Tendance 3 ans-14 %

vs département-70 %

Rendement brut11.7 %

Voir Rancon ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune171ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Roche à Rancon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, maison de 100 m² à 140 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Roche ?

Oui : 1 400 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Rancon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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