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France › Rancon › Bersac › n° 8

8 Bersac, Rancon

Vendu 68 000 € (1 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 8729045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Rancon649 €/m² 107 ventesPrix à Rancon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0984
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 164 m²
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Bersac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2022 n° 8 · Maison · 2 p. 01/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bersac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %466 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
BERSACMÉDIANE DE LA RUE 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+0 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021
466 € 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 000 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BERSAC 118 m² 54 988 € 466 €
12 BERSAC 80 m² 55 040 € 688 €
Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bersac
Ventes sur la voie3
Rancon
Tendance 3 ans-14 %
vs département-55 %
Rendement brut9.7 %
Voir Rancon ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune171ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERancon107 ventes · 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rancon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Bersac à Rancon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Bersac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 68 m² à 68 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Bersac ?

Oui : 1 000 €/m² contre 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rancon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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