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France › Rancon › Bersac › n° 1

1 Bersac, Rancon

Vendu 55 000 € (466 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8729032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1466 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Rancon649 €/m² 107 ventesPrix à Rancon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0875 + 0D0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN15 996 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 466 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Bersac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 55 000 €466 €/m² 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bersac, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI466 €/m²1 vente · dernière 2021
BERSACMÉDIANE DE LA RUE 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+45 %1 000 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 12+0 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
688 € 1 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 466 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BERSAC 68 m² 68 000 € 1 000 €
12 BERSAC 80 m² 55 040 € 688 €
Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 1 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bersac
Ventes sur la voie3
Rancon
Tendance 3 ans-14 %
vs département-55 %
Rendement brut10.7 %
Voir Rancon ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune171ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERancon107 ventes · 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rancon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Bersac à Rancon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Bersac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 118 m² à 55 000 €, soit 466 €/m².

Est-ce cher pour Bersac ?

Non : 466 €/m² contre 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rancon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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