CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › Cap Horn-Penanguer-Merdy › Rue Max Jacob › n° 40

40 Rue Max Jacob, Quimper

Vendu 99 000 € (2 020 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2900011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 183 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Max Jacob2 259 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Cap Horn-Penanguer-Merdy1 559 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Quimper1 917 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 671 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Max Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €
02/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 500 €2 969 €/m² 2 969 €
23/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 202 €1 943 €/m² 1 943 €
26/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 237 €2 183 €/m² 2 183 €
04/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
14/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
06/08/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 800 €2 241 €/m² 2 241 €
30/01/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
28/11/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 3 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE PONT-L ABBE 80 m² 171 600 € 2 145 €
140 RUE DE PONT-L ABBE 90 m² 199 980 € 2 222 €
6 B RTE DE PONT L ABBE 73 m² 164 980 € 2 260 €
6 B RTE DE PONT L ABBE 66 m² 130 020 € 1 970 €
6 B RTE DE PONT L ABBE 37 m² 92 500 € 2 500 €
10 RTE DE PONT L ABBE 64 m² 129 024 € 2 016 €
10 RTE DE PONT L ABBE 100 m² 254 000 € 2 540 €
10 RTE DE PONT L ABBE 100 m² 215 000 € 2 150 €
6 B RTE DE PONT L ABBE 71 m² 136 604 € 1 924 €
144 RUE DE PONT-L ABBE 121 m² 199 045 € 1 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Max Jacob
Fourchette courante2 169 – 2 628 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Max Jacob ↗
Cap Horn-Penanguer-Merdy
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune18ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-19 %
Voir Cap Horn-Penanguer-Merdy ↗
Quimper
Tendance 3 ans+15 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune44ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Max Jacob111 ventes depuis 2014 · 2 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap Horn-Penanguer-Merdy963 ventes · 1 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Max Jacob à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Max Jacob a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 49 m² à 99 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Jacob ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien