France › Quimper › Quimper Centre › Rue Kergariou › n° 3

3 Rue Kergariou, Quimper

Vendu 455 000 € (3 013 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2900036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Kergariou, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 523 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Kergariou2 222 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quimper Centre1 758 €/m² 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Quimper2 386 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 013 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Kergariou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 3 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 3 · Appartement · 7 p. 03/03/2026 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 455 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

28/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/09/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/09/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 230 000 €1 523 €/m² 1 523 €

02/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Kergariou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 523 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−15 %1 882 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−11 %1 972 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023

RUE KERGARIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 4 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 013 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE KERGARIOU 36 m² 72 000 € 2 000 €

5 RUE KERGARIOU 55 m² 97 020 € 1 764 €

5 RUE KERGARIOU 30 m² 65 340 € 2 178 €

3 RUE DES GENTILSHOMMES 110 m² 360 030 € 3 273 €

2 RUE DES GENTILSHOMMES 122 m² 310 002 € 2 541 €

25 RUE DU SALLE 49 m² 73 206 € 1 494 €

25 RUE DU SALLE 60 m² 175 020 € 2 917 €

18 RUE TREUZ 30 m² 57 000 € 1 900 €

18 RUE TREUZ 64 m² 155 008 € 2 422 €

18 RUE TREUZ 63 m² 116 991 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kergariou

Fourchette courante2 320 – 3 114 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Kergariou ↗

Quimper Centre

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-26 %

Voir Quimper Centre ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+15 %

Rendement brut6.7 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 727 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Kergariou17 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuimper Centre952 ventes · 1 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Kergariou à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Kergariou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 151 m² à 455 000 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kergariou ?

Oui : 3 013 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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