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France › Quimper › Quimper Centre › Rue Frederic le Guyader › n° 2

2 Rue Frederic le Guyader, Quimper

Vendu 125 600 € (2 284 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 455 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Frederic le Guyader2 528 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Quimper Centre1 740 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Quimper2 301 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 284 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Frederic le Guyader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 045 € À 2 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 600 €2 284 €/m² 2 284 €
31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 818 €1 488 €/m² 1 488 €
05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
28/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 500 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
976 € 5 360 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE KERFEUNTEUN 50 m² 268 000 € 5 360 €
23 RUE DE KERFEUNTEUN 45 m² 111 870 € 2 486 €
29 RUE DE KERFEUNTEUN 123 m² 120 048 € 976 €
21 RUE DES DOUVES 19 m² 64 505 € 3 395 €
35 RUE DE KERFEUNTEUN 20 m² 35 000 € 1 750 €
53 RUE ELIE FRERON 85 m² 99 960 € 1 176 €
53 RUE ELIE FRERON 58 m² 107 010 € 1 845 €
51 RUE ELIE FRERON 39 m² 74 919 € 1 921 €
49 B RUE ELIE FRERON 34 m² 89 998 € 2 647 €
4 ALL DE PEN RUIC 66 m² 110 022 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Frédéric le Guyader
Ventes sur la voie1
Voir Rue Frédéric le Guyader ↗
Quimper Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-24 %
Voir Quimper Centre ↗
Quimper
Tendance 3 ans+15 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune44ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Frederic le Guyader18 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuimper Centre924 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Frederic le Guyader à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Frederic le Guyader a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2021, appartement de 55 m² à 125 600 €, soit 2 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic le Guyader ?

Non : 2 284 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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