France › Quimper › Kermoisan › Rue du Languedoc › n° 2

2 Rue du Languedoc, Quimper

Vendu 104 990 € (1 667 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2900047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2952 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Languedoc1 131 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Kermoisan898 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Quimper1 312 €/m² 16 338 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX11

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 531 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 990 €1 667 €/m² 1 667 €

09/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 675 €1 323 €/m² 1 323 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 500 €563 €/m² 563 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 34 000 €531 €/m² 531 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 800 €1 059 €/m² 1 059 €

07/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 900 €983 €/m² 983 €

08/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €

13/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 500 €960 €/m² 960 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 000 €625 €/m² 625 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 500 €898 €/m² 898 €

03/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

15/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Languedoc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %938 €/m²Appt 78 m² · 58 ventes · 2026

RUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI952 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 1 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LANGUEDOC 78 m² 45 006 € 577 €

1 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 75 020 € 1 210 €

1 RUE DU LANGUEDOC 76 m² 68 020 € 895 €

1 RUE DU LANGUEDOC 76 m² 104 500 € 1 375 €

1 RUE DU LANGUEDOC 76 m² 78 964 € 1 039 €

1 RUE DU LANGUEDOC 78 m² 99 216 € 1 272 €

1 RUE DU LANGUEDOC 140 m² 86 520 € 618 €

1 RUE DU LANGUEDOC 62 m² 107 508 € 1 734 €

1 RUE DU LANGUEDOC 76 m² 64 600 € 850 €

1 RUE DU LANGUEDOC 78 m² 93 990 € 1 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Languedoc

Fourchette courante1 063 – 1 441 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Languedoc ↗

Kermoisan

Tendance 3 ans+44 %

Dans la commune29ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-32 %

Voir Kermoisan ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département-37 %

Rendement brut10.6 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Languedoc73 ventes depuis 2014 · 1 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKermoisan302 ventes · 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 338 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Languedoc à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 63 m² à 104 990 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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