France › Quimper › Penhars-Kergestin › Rue des Trois Forget › n° 33

33 Rue des Trois Forget, Quimper

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2900035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue des Trois Forget, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 288 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Trois Forget1 974 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Penhars-Kergestin1 631 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Quimper2 103 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN396 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 288 €/m² en 2015 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Trois Forget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2015 n° 33 · Maison · 4 p. 10/06/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Trois Forget, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %1 139 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−35 %1 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 13+0 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 25−34 %1 309 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 27−4 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 31+67 %3 306 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²1 vente · dernière 2015

RUE DES TROIS FORGETMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %2 355 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−13 %1 726 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2019 n° 20−18 %1 612 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 061 € 3 306 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES TROIS FORGET 66 m² 218 196 € 3 306 €

27 RUE DES TROIS FORGET 66 m² 125 004 € 1 894 €

25 RUE DES TROIS FORGET 97 m² 126 973 € 1 309 €

12 RUE DES TROIS FORGET 76 m² 234 004 € 3 079 €

2 RUE DU PERE HARDOUIN 76 m² 130 036 € 1 711 €

34 AV DES GIRONDINS 83 m² 117 030 € 1 410 €

32 AV DES GIRONDINS 87 m² 159 993 € 1 839 €

2 RUE THEODORE BOTREL 78 m² 220 038 € 2 821 €

15 ALL ALEXANDRE DUMAS 154 m² 397 012 € 2 578 €

5 RUE DU PERE HARDOUIN 75 m² 150 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Trois Forget

Fourchette courante2 022 – 2 967 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

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Penhars-Kergestin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune26ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-22 %

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Quimper

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune76ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Trois Forget16 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPenhars-Kergestin541 ventes · 1 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Trois Forget à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Trois Forget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2015, maison de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trois Forget ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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