France › Quimper › Penhars-Kergestin › Rue des Trois Forget › n° 1

1 Rue des Trois Forget, Quimper

Vendu 60 000 € (759 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2900062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Trois Forget, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1759 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue des Trois Forget1 974 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Penhars-Kergestin1 631 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Quimper2 087 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN478 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 759 €/m² en 2017 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Trois Forget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 759 € À 1 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 23/05/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

24/07/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 24/07/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Trois Forget, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI759 €/m²2 ventes · dernière 2017

n° 9−35 %1 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 13+0 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 25−34 %1 309 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 27−4 %1 894 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 31+67 %3 306 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 33−35 %1 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015

RUE DES TROIS FORGETMÉDIANE DE LA RUE 1 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+19 %2 355 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−13 %1 726 €/m²Maison 80 m² · 4 ventes · 2019 n° 20−18 %1 612 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 061 € 3 306 € ▲ VENTE 2017 ICI · 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DE PRAT-AR-ROZ 76 m² 100 016 € 1 316 €

2 RUE THEODORE BOTREL 78 m² 220 038 € 2 821 €

30 AV DES GIRONDINS 66 m² 178 002 € 2 697 €

12 RUE DES TROIS FORGET 76 m² 234 004 € 3 079 €

32 AV DES GIRONDINS 87 m² 159 993 € 1 839 €

34 AV DES GIRONDINS 83 m² 117 030 € 1 410 €

1 RUE THEODORE BOTREL 66 m² 158 994 € 2 409 €

1 ALL DE PRAT-AR-ROZ 272 m² 510 000 € 1 875 €

8 RUE THEODORE BOTREL 66 m² 130 020 € 1 970 €

13 RUE DES TROIS FORGET 76 m² 150 024 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Trois Forget

Fourchette courante2 022 – 2 967 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

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Penhars-Kergestin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune26ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-22 %

Voir Penhars-Kergestin ↗

Quimper

Tendance 3 ans+6 %

vs département+1 %

Rendement brut5.5 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune76ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Trois Forget16 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPenhars-Kergestin541 ventes · 1 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Trois Forget à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Trois Forget a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2017, maison de 79 m² à 60 000 €, soit 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trois Forget ?

Non : 759 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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