France › Quimper › Penhars-Kergestin › Chemin de la Cascade › n° 2

2 Chemin de la Cascade, Quimper

Vendu 80 000 € (1 231 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 290007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2700 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Chemin de la Cascade1 148 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Penhars-Kergestin1 282 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Quimper1 264 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 231 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de la Cascade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 615 € À 1 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 050 €1 066 €/m² 1 066 €

19/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 500 €700 €/m² 700 €

06/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

14/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin de la Cascade, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CHEMIN DE LA CASCADEMÉDIANE DE LA RUE 1 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI700 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 4−39 %701 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2023 n° 6+2 %1 172 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2025 n° 8−13 %999 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 2 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 116 032 € 1 813 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 116 480 € 1 820 €

8 CHE DE LA CASCADE 67 m² 90 852 € 1 356 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 80 000 € 1 250 €

8 CHE DE LA CASCADE 67 m² 108 071 € 1 613 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 82 816 € 1 294 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 103 680 € 1 620 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 97 024 € 1 516 €

8 CHE DE LA CASCADE 83 m² 84 992 € 1 024 €

8 CHE DE LA CASCADE 96 m² 93 504 € 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Cascade

Fourchette courante886 – 1 498 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Cascade ↗

Penhars-Kergestin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune26ᵉ sur 29 quartiers

vs commune+1 %

Voir Penhars-Kergestin ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département-39 %

Rendement brut10.7 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de la Cascade45 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPenhars-Kergestin519 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de la Cascade à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de la Cascade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 65 m² à 80 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Cascade ?

Oui : 1 231 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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