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France › Quimper › Kervir-Rozolen › Avenue Leon Blum › n° 44

44 Avenue Leon Blum, Quimper

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2900022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Leon Blum2 286 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Kervir-Rozolen1 590 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Quimper2 148 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KD0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
19/08/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €
15/06/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/06/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 500 €1 875 €/m² 1 875 €
19/12/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
09/05/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 400 €1 794 €/m² 1 794 €
25/07/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/03/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 623 € 2 671 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 VTE VIEILLE RTE DE CONCARNEAU 41 m² 89 995 € 2 195 €
6 VTE VIEILLE RTE DE CONCARNEAU 34 m² 70 006 € 2 059 €
6 VTE VIEILLE RTE DE CONCARNEAU 34 m² 75 004 € 2 206 €
9 RUE DE L ILE MOLENE 62 m² 140 244 € 2 262 €
3 RUE DE L ILE MOLENE 67 m² 159 996 € 2 388 €
7 RUE DE L ILE MOLENE 77 m² 151 998 € 1 974 €
5 RUE DE L ILE MOLENE 73 m² 141 036 € 1 932 €
5 RUE DE L ILE MOLENE 75 m² 165 000 € 2 200 €
7 RUE DE L ILE MOLENE 73 m² 194 983 € 2 671 €
9 RUE DE L ILE MOLENE 77 m² 124 971 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 623 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Blum
Fourchette courante2 315 – 3 188 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Léon Blum ↗
Kervir-Rozolen
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-26 %
Voir Kervir-Rozolen ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
206 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Leon Blum31 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervir-Rozolen659 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Leon Blum à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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