CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › Prat Ar Rouz-Terre Noire › Avenue des Saules › n° 37

37 Avenue des Saules, Quimper

Vendu 220 000 € (3 143 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 2900048 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue des Saules, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 359 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue des Saules2 122 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Prat Ar Rouz-Terre Noire1 781 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Quimper2 147 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue des Saules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2025 n° 37 · Maison · 2 p. 21/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
13/02/2016 n° 37 · Maison · 2 p. 13/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 100 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DES SAULES 177 m² 280 014 € 1 582 €
7 RUE YVES LE MANCHEC 86 m² 179 998 € 2 093 €
21 RUE DES BUTINEUSES 75 m² 180 000 € 2 400 €
19 RUE YVES LE MANCHEC 120 m² 140 040 € 1 167 €
5 IMP DES ANEMONES 110 m² 224 950 € 2 045 €
91 RUE DE LA TERRE NOIRE 115 m² 240 350 € 2 090 €
93 RUE DE LA TERRE NOIRE 90 m² 230 040 € 2 556 €
17 RUE YVES LE MANCHEC 71 m² 160 034 € 2 254 €
97 RUE DE LA TERRE NOIRE 92 m² 148 028 € 1 609 €
1 IMP DES ANEMONES 66 m² 190 014 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Saules
Fourchette courante1 759 – 2 400 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Saules ↗
Prat Ar Rouz-Terre Noire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-17 %
Voir Prat Ar Rouz-Terre Noire ↗
Quimper
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune76ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue des Saules17 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ar Rouz-Terre Noire548 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue des Saules à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue des Saules a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2025, maison de 70 m² à 220 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Saules ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien