France › Quéven › Sud RN › Penquelen › n° 78

78 Penquelen, Quéven

Vendu 305 000 € (2 328 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 5653014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 328 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Penquelen2 693 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sud RN2 065 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Quéven3 207 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 204 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 328 €/m² en 2018 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Penquelen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2018 n° 78 · Maison · 5 p. 07/03/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 305 000 €2 328 €/m² 2 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Penquelen, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %2 301 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 41−10 %2 428 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2020 n° 43−75 %678 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 45+23 %3 316 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−63 %995 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 57−11 %2 397 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 71−28 %1 942 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017

PENQUELENMÉDIANE DE LA RUE 2 693 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−25 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 24+27 %3 433 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 30−46 %1 447 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 40+23 %3 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 64−34 %1 782 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

n° 78VOUS ÊTES ICI2 328 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Penquelen →

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 5 064 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 328 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PENQUELEN 83 m² 120 018 € 1 446 €

18 PENQUELEN 89 m² 179 958 € 2 022 €

45 PENQUELEN 95 m² 345 990 € 3 642 €

45 PENQUELEN 95 m² 283 955 € 2 989 €

40 PENQUELEN 115 m² 379 960 € 3 304 €

13 PENQUELEN 78 m² 394 992 € 5 064 €

4 PENQUELEN 135 m² 149 985 € 1 111 €

7364 KERNANTE 107 m² 393 974 € 3 682 €

57 PENQUELEN 219 m² 524 943 € 2 397 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Penquélen

Fourchette courante1 914 – 3 436 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Sud RN

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-36 %

Voir Sud RN ↗

Quéven

Tendance 3 ans+5 %

vs département+36 %

Rendement brut4 %

Voir Quéven ↗

Morbihan

Rang de la commune73ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 328 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEPenquelen20 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud RN62 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Penquelen à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Penquelen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2018, maison de 131 m² à 305 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Penquelen ?

Non : 2 328 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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