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France › Quéven › Sud RN › Penquelen › n° 45

45 Penquelen, Quéven

Vendu 346 000 € (3 642 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5653035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 989 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Penquelen2 693 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Sud RN2 065 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Quéven3 207 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0017 + CH0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 642 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Penquelen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 989 € À 3 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 26/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 346 000 €3 642 €/m² 3 642 €
01/04/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 01/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 284 000 €2 989 €/m² 2 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 5 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 642 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 PENQUELEN 115 m² 379 960 € 3 304 €
4 PENQUELEN 135 m² 149 985 € 1 111 €
14 PENQUELEN 83 m² 120 018 € 1 446 €
18 PENQUELEN 89 m² 179 958 € 2 022 €
13 PENQUELEN 78 m² 394 992 € 5 064 €
57 PENQUELEN 219 m² 524 943 € 2 397 €
7364 KERNANTE 107 m² 393 974 € 3 682 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Penquélen
Fourchette courante1 914 – 3 436 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Penquélen ↗
Sud RN
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-36 %
Voir Sud RN ↗
Quéven
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Quéven ↗
Morbihan
Rang de la commune73ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEPenquelen20 ventes depuis 2014 · 2 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud RN62 ventes · 2 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Penquelen à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Penquelen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 95 m² à 346 000 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Penquelen ?

Oui : 3 642 €/m² contre 2 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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