CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quéven › Golf › Mane Rivalain › n° 1

1 Mane Rivalain, Quéven

Vendu 430 600 € (4 140 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5653067 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 058 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Golf2 057 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Quéven2 362 €/m² 1 178 ventesPrix à Quéven → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 58 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0196 + BD0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN891 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 140 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Mane Rivalain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 4 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 430 600 €4 140 €/m² 4 140 €
03/11/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 03/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 214 000 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Mane Rivalain, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5136 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 058 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 6347−15 %2 094 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021
MANE RIVALAINMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5136 A−20 %1 978 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025n° 5138+15 %2 849 €/m²Maison 186 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 4 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5136 A MANE RIVALAIN 91 m² 179 998 € 1 978 €
6695 KERLEBERT 114 m² 234 954 € 2 061 €
5138 MANE RIVALAIN 186 m² 529 914 € 2 849 €
1 CITE BEL AIR 60 m² 150 000 € 2 500 €
22 CITE BEL AIR 60 m² 84 000 € 1 400 €
21 CITE BEL AIR 60 m² 84 000 € 1 400 €
KERLEBERT 148 m² 395 900 € 2 675 €
6 RONQUEDO 147 m² 499 947 € 3 401 €
10 CITE BEL AIR 74 m² 93 240 € 1 260 €
11 CITE BEL AIR 74 m² 93 240 € 1 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 4 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mané Rivalain
Ventes sur la voie3
Golf
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Golf ↗
Quéven
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Quéven ↗
Morbihan
Rang de la commune73ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERGolf436 ventes · 2 057 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuéven1 178 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quéven → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Mane Rivalain à Quéven ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Mane Rivalain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 104 m² à 430 600 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Mane Rivalain ?

Oui : 4 140 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Quéven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien