France › Questembert › Zone Rurale › Lesnoyal › n° 7927

7927 Lesnoyal, Questembert

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 5623010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79271 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Zone Rurale1 779 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Questembert2 485 €/m² 1 210 ventesPrix à Questembert → LA CARTEAutour du n° 7927Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 419 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZB0065 + ZB0059 + ZB0066 + ZB0067 + ZB0074 + ZB0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 545 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7927 Lesnoyal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2024 n° 7927 · Maison · 3 p. 25/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lesnoyal, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7235

CÔTÉ IMPAIR

n° 7235+23 %1 780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

n° 7927VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2024

LESNOYALMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6070−10 %1 303 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

575 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES AVIATEURS 114 m² 153 444 € 1 346 €

1 RUE DES AVIATEURS 114 m² 307 002 € 2 693 €

4 LES ARDILLACS 100 m² 168 500 € 1 685 €

5 RUE DES AVIATEURS 130 m² 314 990 € 2 423 €

32 RUE AMBROISE PARE 86 m² 270 040 € 3 140 €

10 RUE HELENE BOUCHER 133 m² 360 430 € 2 710 €

7 RUE DE LA PIVELIERE 146 m² 83 950 € 575 €

13 RUE LOUIS BLERIOT 124 m² 347 944 € 2 806 €

30 RUE AMBROISE PARE 139 m² 329 986 € 2 374 €

5 RUE DE LA PIVELIERE 120 m² 260 040 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Questembert

Ventes sur la voie0

Zone Rurale

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-28 %

Voir Zone Rurale ↗

Questembert

Tendance 3 ans+15 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Questembert ↗

Morbihan

Rang de la commune91ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

727 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7927 ?

LE QUARTIERZone Rurale485 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuestembert1 210 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Questembert → LA CARTEAutour du n° 7927Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7927 Lesnoyal à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7927 Lesnoyal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Lesnoyal ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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