France › Questembert › Zone Rurale › Kerpage › n° 10

10 Kerpage, Questembert

Vendu 284 760 € (2 476 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 562305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Zone Rurale1 779 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Questembert2 798 €/m² 1 210 ventesPrix à Questembert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YD0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 044 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 476 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Kerpage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2024 n° 10 · Maison · 5 p. 02/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 284 760 €2 476 €/m² 2 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerpage, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 A−24 %1 981 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 29−38 %1 625 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2020 n° 5281−32 %1 772 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 6809+8 %2 822 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 7119−64 %949 €/m²Maison 169 m² · vendu 2014 n° 8017+23 %3 221 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016

KERPAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5280+5 %2 744 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 5284−51 %1 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 5752−31 %1 797 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 7990−12 %2 300 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 074 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 476 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6809 KERPAGE 118 m² 332 996 € 2 822 €

5280 KERPAGE 43 m² 117 992 € 2 744 €

7990 KERPAGE 110 m² 253 000 € 2 300 €

7 CHE DU PONT DREAN 94 m² 194 956 € 2 074 €

2 ALL DU VIEUX SERGUIN 50 m² 175 000 € 3 500 €

6892 LA SAUDRAIE 95 m² 294 975 € 3 105 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 074 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Kerpage

Ventes sur la voie4

Zone Rurale

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-36 %

Voir Zone Rurale ↗

Questembert

Tendance 3 ans+15 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Questembert ↗

Morbihan

Rang de la commune91ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERZone Rurale485 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuestembert1 210 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Questembert → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Kerpage à Questembert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Kerpage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 115 m² à 284 760 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Kerpage ?

Non : 2 476 €/m² contre 2 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Questembert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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