France › Py › Cae Major › n° 6

6 Cae Major, Py

Vendu 105 000 € (1 364 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 663600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 364 €▲ +0 %

Maison 77 m² vendu, 3 pièces · 12/07/2023

vs la rue : 1 364 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 364 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 364 € à 1 364 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 370 €

Py · 30 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0A0895 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Cae Major

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 12/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 1 946 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 364 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CAE MAJOR 77 m² 105 028 € 1 364 €

10 CAMI DEL VEINAT 102 m² 130 050 € 1 275 €

14 CAMI DEL VEINAT 95 m² 138 035 € 1 453 €

31 CAMI DEL VEINAT 24 m² 28 008 € 1 167 €

5 PL SANT PAU 65 m² 65 000 € 1 000 €

4 PL SANT PAU 80 m² 90 000 € 1 125 €

1 CAMI DEL TEMPORALET 72 m² 75 024 € 1 042 €

4 CAMI DEL TEMPORALET 18 m² 19 998 € 1 111 €

2 PL SANT PAU 16 m² 9 792 € 612 €

2 CAMI DEL TEMPORALET 20 m² 8 000 € 400 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Carrer Major0 ventes trop peu de ventes — —

Py ↗32 ventes 1 275 € ▲ +17 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −39 %

Carrer Major

Ventes sur la voie0

Tendance 3 ans—

vs département-48 %

Rendement brut6.8 %

Voir Py ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune1ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cae Major à Py ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cae Major a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 77 m² à 105 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Cae Major ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Py.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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