France › Py › Cae de Manore › n° 7

7 Cae de Manore, Py

Vendu 52 000 € (912 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6636035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7912 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Py1 320 €/m² 30 ventesPrix à Py → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0648

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN36 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 912 €/m² en 2020 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cae de Manore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/03/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 09/03/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cae de Manore, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI912 €/m²1 vente · dernière 2020

CAE DE MANOREMÉDIANE DE LA RUE 1 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 12−5 %1 324 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 1 946 € ▲ VENTE 2020 ICI · 912 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CAE DE MANORE 60 m² 85 020 € 1 417 €

4 VC CANTO DE LA LLAVIETA 51 m² 92 565 € 1 815 €

2 TRA DEL CAP D EN LLOC 1 43 m² 66 779 € 1 553 €

12 CAE DE MANORE 54 m² 73 980 € 1 370 €

1 VC CANTO DE LA LLAVIETA 57 m² 86 982 € 1 526 €

1 CAE D EN FAURE 37 m² 72 002 € 1 946 €

2 PL SANT PAU 16 m² 9 792 € 612 €

2 CAMI DEL TEMPORALET 20 m² 8 000 € 400 €

4 PL SANT PAU 80 m² 90 000 € 1 125 €

5 PL SANT PAU 65 m² 65 000 € 1 000 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Carrer de Manorre

Ventes sur la voie0

Tendance 3 ans—

vs département-46 %

Rendement brut8.1 %

Voir Py ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune1ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPy30 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Py → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cae de Manore à Py ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cae de Manore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2020, maison de 57 m² à 52 000 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Cae de Manore ?

Non : 912 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Py.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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