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France › Puydaniel › Saint-Sernin › n° 28

28 Saint-Sernin, Puydaniel

Vendu 271 450 € (2 513 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 311908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 825 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Puydaniel1 943 €/m² 77 ventesPrix à Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 513 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Saint-Sernin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 2 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 13/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 271 450 €2 513 €/m² 2 513 €
27/05/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 27/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 197 150 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Saint-Sernin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+1 %2 747 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
SAINT-SERNINMÉDIANE DE LA RUE 2 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+13 %3 078 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 22−11 %2 428 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022
n° 28VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 4 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 SAINT-SERNIN 108 m² 271 404 € 2 513 €
15 SAINT-SERNIN 102 m² 280 194 € 2 747 €
22 SAINT-SERNIN 92 m² 248 032 € 2 696 €
14 RUE DE LA MAIRIE 117 m² 299 988 € 2 564 €
18 SAINT-SERNIN 90 m² 277 020 € 3 078 €
14 RUE DE LA MAIRIE 94 m² 249 006 € 2 649 €
5002 F LE VILLAGE 89 m² 240 033 € 2 697 €
10 RTE DE CAUJAC 136 m² 275 944 € 2 029 €
10 RTE DE CAUJAC 136 m² 398 752 € 2 932 €
5 CHE COTE DE MARTEL 70 m² 192 990 € 2 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Saint Sernin
Ventes sur la voie0
Puydaniel
Tendance 3 ans+1 %
vs département-29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Puydaniel ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune202ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEPuydaniel77 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puydaniel → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Saint-Sernin à Puydaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Saint-Sernin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 108 m² à 271 450 €, soit 2 513 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Sernin ?

Non : 2 513 €/m² contre 2 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Puydaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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