France › Puteaux › Mairie › Rue Montaigne › n° 40

40 Rue Montaigne, Puteaux

Vendu 215 000 € (11 944 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9280050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Montaigne, 92800 Puteauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Montaigne7 969 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mairie7 181 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Puteaux6 989 €/m² 8 121 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 376 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 11 944 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 745 € À 11 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €

28/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 000 €6 953 €/m² 6 953 €

29/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

16/04/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 431 700 €6 745 €/m² 6 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Montaigne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %7 135 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 5lot atypique33 429 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023 n° 35−7 %7 448 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 41+42 %11 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 45+13 %8 977 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

RUE MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 7 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−29 %5 629 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 32+34 %10 663 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI6 953 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 517 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE MONTAIGNE 77 m² 725 032 € 9 416 €

21 RUE ANATOLE FRANCE 65 m² 424 970 € 6 538 €

21 RUE ANATOLE FRANCE 67 m² 491 981 € 7 343 €

17 RUE ANATOLE FRANCE 61 m² 274 988 € 4 508 €

17 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 297 000 € 6 600 €

1 RUE LOUIS POUEY 82 m² 410 984 € 5 012 €

1 RUE LOUIS POUEY 17 m² 156 723 € 9 219 €

1 RUE LOUIS POUEY 73 m² 509 978 € 6 986 €

1 RUE LOUIS POUEY 82 m² 606 964 € 7 402 €

1 RUE LOUIS POUEY 82 m² 620 002 € 7 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 517 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montaigne

Fourchette courante6 652 – 8 992 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Mairie

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

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Puteaux

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune6ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Montaigne17 ventes depuis 2014 · 7 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie547 ventes · 7 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux8 121 ventes · 6 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Montaigne à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 18 m² à 215 000 €, soit 11 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Oui : 11 944 €/m² contre 7 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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