France › Puteaux › Mairie › Rue Montaigne › n° 28

28 Rue Montaigne, Puteaux

Vendu 211 000 € (3 517 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9280056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Montaigne, 92800 Puteauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 526 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Montaigne7 969 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Mairie7 181 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Puteaux6 992 €/m² 8 121 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 557 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 517 €/m² en 2026 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Montaigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 517 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 000 €3 517 €/m² 3 517 €

13/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 434 700 €7 245 €/m² 7 245 €

14/11/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

09/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €

23/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 303 800 €5 732 €/m² 5 732 €

20/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Montaigne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %7 135 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 5lot atypique33 429 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023 n° 35−7 %7 448 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 41+42 %11 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 45+13 %8 977 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

RUE MONTAIGNEMÉDIANE DE LA RUE 7 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI5 526 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 32+34 %10 663 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 40−6 %7 461 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 385 € 11 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE BRAZZA 52 m² 280 020 € 5 385 €

40 RUE MONTAIGNE 64 m² 444 992 € 6 953 €

40 RUE MONTAIGNE 18 m² 214 992 € 11 944 €

40 RUE MONTAIGNE 64 m² 510 016 € 7 969 €

45 RUE MONTAIGNE 77 m² 725 032 € 9 416 €

106 RUE DE LA REPUBLIQUE 98 m² 1 027 334 € 10 483 €

106 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 585 000 € 9 000 €

106 RUE DE LA REPUBLIQUE 72 m² 673 632 € 9 356 €

110 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 395 010 € 8 778 €

108 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 529 984 € 8 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 11 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montaigne

Fourchette courante6 652 – 8 992 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montaigne ↗

Mairie

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Mairie ↗

Puteaux

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune6ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Montaigne17 ventes depuis 2014 · 7 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie547 ventes · 7 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux8 121 ventes · 6 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Montaigne à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Montaigne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 60 m² à 211 000 €, soit 3 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montaigne ?

Non : 3 517 €/m² contre 7 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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