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France › Puteaux › Mairie › Rue de Brazza › n° 32

32 Rue de Brazza, Puteaux

Vendu 366 000 € (5 229 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9280026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 893 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Brazza7 037 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mairie7 206 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Puteaux7 110 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 229 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Brazza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 229 € À 9 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 000 €5 229 €/m² 5 229 €
13/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 000 €6 635 €/m² 6 635 €
23/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 386 000 €6 893 €/m² 6 893 €
29/03/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €
30/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €
05/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 560 684 €8 245 €/m² 8 245 €
15/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 466 052 €7 640 €/m² 7 640 €
21/11/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 538 000 €6 114 €/m² 6 114 €
19/11/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 150 €5 855 €/m² 5 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 9 114 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE SADI CARNOT 59 m² 501 205 € 8 495 €
76 RUE SADI CARNOT 59 m² 409 991 € 6 949 €
76 RUE SADI CARNOT 26 m² 221 000 € 8 500 €
76 RUE SADI CARNOT 85 m² 498 100 € 5 860 €
72 RUE SADI CARNOT 63 m² 301 392 € 4 784 €
72 RUE SADI CARNOT 57 m² 424 992 € 7 456 €
56 RUE SADI CARNOT 61 m² 381 738 € 6 258 €
56 RUE SADI CARNOT 51 m² 329 154 € 6 454 €
56 RUE SADI CARNOT 40 m² 285 000 € 7 125 €
56 RUE SADI CARNOT 57 m² 369 987 € 6 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 9 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Brazza
Fourchette courante6 090 – 7 743 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Brazza ↗
Mairie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mairie ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 750 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Brazza25 ventes depuis 2014 · 7 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie524 ventes · 7 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 7 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Brazza à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Brazza a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 70 m² à 366 000 €, soit 5 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brazza ?

Non : 5 229 €/m² contre 7 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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