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France › Pruniers › Les Bindes › n° 3

3 Les Bindes, Pruniers

Vendu 50 000 € (427 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3612051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3427 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −74 %Pruniers1 645 €/m² 104 ventesPrix à Pruniers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0032 + 0C0033 + 0C0034 + 0C0035 + 0C0036 + 0C0037 + 0C0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 995 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 427 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Bindes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 19/01/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 50 000 €427 €/m² 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bindes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI427 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5+51 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
LES BINDESMÉDIANE DE LA RUE 880 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
427 € 1 552 € ▲ VENTE 2023 ICI · 427 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LES BINDES 117 m² 49 959 € 427 €
5 LES BINDES 60 m² 79 980 € 1 333 €
5189 LE SAPIN VERT 212 m² 329 024 € 1 552 €
Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 1 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 478 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Bindets
Ventes sur la voie0
Pruniers
Tendance 3 ans+10 %
vs département+58 %
Rendement brut5.5 %
Voir Pruniers ↗
Indre
Rang de la commune151ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEPruniers104 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pruniers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Bindes à Pruniers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Bindes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 117 m² à 50 000 €, soit 427 €/m².

Est-ce cher pour Les Bindes ?

Non : 427 €/m² contre 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Pruniers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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