France › Privas › Avenue de Prahines › n° 5

5 Avenue de Prahines, Privas

Vendu 183 000 € (1 794 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0700040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 794 €▲ +40 %

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 28/02/2020

vs la rue : 1 284 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 284 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 885 € à 2 055 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Privas · 1 383 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1967

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0224 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Prahines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 794 € À 1 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 28/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Prahines, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 794 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 11+10 %1 412 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 13+43 %1 839 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 339+64 %2 105 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE DE PRAHINESMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %1 111 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 098 € 3 423 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6001 CHE DE MONTROME 107 m² 205 012 € 1 916 €

7 AV PASTEUR 75 m² 194 250 € 2 590 €

13 AV DE PRAHINES 112 m² 205 968 € 1 839 €

17 C AV PASTEUR 133 m² 194 978 € 1 466 €

3 AV PASTEUR 92 m² 175 996 € 1 913 €

17 A AV PASTEUR 66 m² 149 028 € 2 258 €

339 AV DE PRAHINES 95 m² 206 055 € 2 169 €

339 AV DE PRAHINES 95 m² 193 990 € 2 042 €

6 AV PASTEUR 85 m² 180 030 € 2 118 €

6 RUE DE L ESPERANTO 76 m² 147 972 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Prahines ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Charalon Argevillières ↗358 ventes 1 814 € ▲ +15 %

Privas ↗1 567 ventes 2 078 € ▲ +0 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +1 %

Avenue de Prahines

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de Prahines ↗

Charalon Argevillières

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

Voir Charalon Argevillières ↗

Privas

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut6.3 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune148ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 113 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Prahines à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Prahines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2020, maison de 102 m² à 183 000 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prahines ?

Oui : 1 794 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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