France › Privas › Avenue de Prahines › n° 10

10 Avenue de Prahines, Privas

Vendu 75 000 € (915 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0700029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

915 €▼ −29 %

Appartement 82 m² vendu, 5 pièces · 10/03/2025

vs la rue : 1 284 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 284 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 885 € à 2 055 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Privas · 1 383 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

—

3 niveaux · 16 logements

parcelle AM0491 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Prahines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 618 € À 1 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

28/02/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 500 €1 760 €/m² 1 760 €

16/08/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 52 500 €618 €/m² 618 €

11/12/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

02/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

08/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €

29/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

07/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

26/11/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 100 €1 467 €/m² 1 467 €

27/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 500 €881 €/m² 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

508 € 2 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9015 CHE DE MONTROME 90 m² 181 980 € 2 022 €

17 AV PASTEUR 76 m² 109 972 € 1 447 €

17 AV PASTEUR 140 m² 109 060 € 779 €

13 AV PASTEUR 128 m² 65 024 € 508 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 101 m² 132 209 € 1 309 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 101 m² 103 020 € 1 020 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 62 m² 82 026 € 1 323 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 62 m² 49 972 € 806 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 91 m² 93 002 € 1 022 €

9 BD DOCTEUR FRANCOIS BOURRET 62 m² 61 504 € 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 2 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Prahines ↗7 ventes 1 127 € ▼ −3 %

Charalon Argevillières ↗358 ventes 1 096 € ▼ −1 %

Privas ↗1 567 ventes 1 106 € ▼ −2 %

Ardèche ↗52 859 ventes 1 447 € ▼ −25 %

Avenue de Prahines

Fourchette courante978 – 1 273 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Prahines ↗

Charalon Argevillières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Charalon Argevillières ↗

Privas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-24 %

Rendement brut10.2 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune21ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : appartement de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Prahines à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Prahines a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 82 m² à 75 000 €, soit 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Prahines ?

Non : 915 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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