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France › Primarette › Chemin de Simandre › n° 715

715 Chemin de Simandre, Primarette

Vendu 175 000 € (1 966 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3827021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7151 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Primarette1 938 €/m² 90 ventesPrix à Primarette → LA CARTEAutour du n° 715Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0644 + 0E0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 072 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 966 €/m² en 2015 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 715 Chemin de Simandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/03/2015 n° 715 · Maison · 5 p. 13/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Simandre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 655n° 820 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 655−26 %1 850 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
n° 715VOUS ÊTES ICI1 966 €/m²1 vente · dernière 2015
CHEMIN DE SIMANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 630+12 %2 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 820−12 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
2 193 € 2 800 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 966 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
630 CHE DE SIMANDRE 89 m² 249 022 € 2 798 €
295 CHE DE PENTION ET TAC 45 m² 126 000 € 2 800 €
820 CHE DE SIMANDRE 114 m² 250 002 € 2 193 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 145 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Simandre
Ventes sur la voie2
Primarette
Tendance 3 ans-20 %
vs département-30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Primarette ↗
Isère
Rang de la commune236ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 715 ?

LA VILLEPrimarette90 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Primarette → LA CARTEAutour du n° 715Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 715 Chemin de Simandre à Primarette ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 715 Chemin de Simandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2015, maison de 89 m² à 175 000 €, soit 1 966 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Simandre ?

Non : 1 966 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Primarette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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