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France › Primarette › Chemin de Simandre › n° 655

655 Chemin de Simandre, Primarette

Vendu 203 500 € (1 850 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 3827026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6551 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Primarette1 938 €/m² 90 ventesPrix à Primarette → LA CARTEAutour du n° 655Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 655 Chemin de Simandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2017 n° 655 · Maison · 4 p. 02/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 500 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Simandre, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 630n° 715 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 655VOUS ÊTES ICI1 850 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 715−21 %1 966 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015
CHEMIN DE SIMANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 630+12 %2 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 820−12 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
2 193 € 2 800 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 850 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
630 CHE DE SIMANDRE 89 m² 249 022 € 2 798 €
295 CHE DE PENTION ET TAC 45 m² 126 000 € 2 800 €
820 CHE DE SIMANDRE 114 m² 250 002 € 2 193 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 210 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Simandre
Ventes sur la voie2
Primarette
Tendance 3 ans-20 %
vs département-30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Primarette ↗
Isère
Rang de la commune236ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 655 ?

LA VILLEPrimarette90 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Primarette → LA CARTEAutour du n° 655Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 655 Chemin de Simandre à Primarette ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 655 Chemin de Simandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2017, maison de 110 m² à 203 500 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Simandre ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Primarette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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