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France › Prigonrieux › Coucombre › n° 336

336 Coucombre, Prigonrieux

Vendu 232 950 € (1 752 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 2413018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3361 752 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Prigonrieux2 083 €/m² 608 ventesPrix à Prigonrieux → LA CARTEAutour du n° 336Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 177 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 230 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 752 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 336 Coucombre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 752 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2024 n° 336 · Maison · 5 p. 02/08/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 232 950 €1 752 €/m² 1 752 €
23/09/2019 n° 336 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 234 000 €1 759 €/m² 1 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 3 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 752 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 IMP DE COUCOMBRE 156 m² 190 788 € 1 223 €
336 COUCOMBRE 133 m² 233 016 € 1 752 €
92 RTE DE MARVILLE 120 m² 252 960 € 2 108 €
88 RTE DE MARVILLE 160 m² 330 080 € 2 063 €
17 RTE DE SIMONDIE 124 m² 228 780 € 1 845 €
40 RTE DE SIMONDIE 93 m² 263 655 € 2 835 €
78 RTE DE MARVILLE 150 m² 172 800 € 1 152 €
78 RTE DE MARVILLE 150 m² 145 050 € 967 €
7 RTE DE SIMONDIE 84 m² 217 644 € 2 591 €
2 IMP DE MARVILLE 128 m² 220 032 € 1 719 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Coucombre
Ventes sur la voie2
Prigonrieux
Tendance 3 ans+11 %
vs département+32 %
Rendement brut6 %
Voir Prigonrieux ↗
Dordogne
Rang de la commune110ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 248 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 336 ?

LA VILLEPrigonrieux608 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prigonrieux → LA CARTEAutour du n° 336Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 336 Coucombre à Prigonrieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 336 Coucombre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 133 m² à 232 950 €, soit 1 752 €/m².

Est-ce cher pour Coucombre ?

Oui : 1 752 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Prigonrieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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