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France › Prigonrieux › Impasse de Coucombre › n° 18

18 Impasse de Coucombre, Prigonrieux

Vendu 190 800 € (1 223 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 241300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 223 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Prigonrieux2 033 €/m² 608 ventesPrix à Prigonrieux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 745 m²
Dernière vente : 1 223 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse de Coucombre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2022 n° 18 · Maison · 3 p. 01/09/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 190 800 €1 223 €/m² 1 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Coucombre, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25+22 %1 490 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015
IMPASSE DE COUCOMBREMÉDIANE DE LA RUE 1 223 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 223 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 2 835 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 223 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RTE DE SIMONDIE 93 m² 263 655 € 2 835 €
17 RTE DE SIMONDIE 124 m² 228 780 € 1 845 €
336 COUCOMBRE 133 m² 233 016 € 1 752 €
92 RTE DE MARVILLE 120 m² 252 960 € 2 108 €
7 RTE DE SIMONDIE 84 m² 217 644 € 2 591 €
88 RTE DE MARVILLE 160 m² 330 080 € 2 063 €
78 RTE DE MARVILLE 150 m² 172 800 € 1 152 €
78 RTE DE MARVILLE 150 m² 145 050 € 967 €
2 IMP DE MARVILLE 128 m² 220 032 € 1 719 €
87 RTE DE MARVILLE 86 m² 169 936 € 1 976 €
Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 2 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Coucombre
Ventes sur la voie2
Prigonrieux
Tendance 3 ans+11 %
vs département+29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Prigonrieux ↗
Dordogne
Rang de la commune110ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 463 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEPrigonrieux608 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prigonrieux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse de Coucombre à Prigonrieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse de Coucombre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 156 m² à 190 800 €, soit 1 223 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Coucombre ?

Oui : 1 223 €/m² contre 1 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Prigonrieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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