CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Préveranges › L'Age › n° 8

8 L'Age, Préveranges

Vendu 104 468 € (2 009 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1837040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 009 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +143 %Préveranges828 €/m² 170 ventesPrix à Préveranges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 185 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0165 + AT0142 + AT0150 + AT0151 + AT0152 + AT0155 + AT0163 + AT0164 + AT0174 + AT0175 + AT0176 + AT0177 + AT0182 + AT0195 + AT0202 + AZ0020 + AZ0021 + AZ0132 + AZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN224 352 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 009 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 L'Age

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 17/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 104 468 €2 009 €/m² 2 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

L'Age, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
L'AGEMÉDIANE DE LA RUE 1 435 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %862 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 009 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
600 € 2 009 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 009 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 L'AGE 52 m² 104 468 € 2 009 €
2 L'AGE 65 m² 56 030 € 862 €
4 LES PIECES 83 m² 109 975 € 1 325 €
12 VILLENEUVE 76 m² 109 516 € 1 441 €
9 VILLENEUVE 105 m² 63 000 € 600 €
15 VILLENEUVE 243 m² 259 038 € 1 066 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 686 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Age
Ventes sur la voie0
Préveranges
Tendance 3 ans-19 %
vs département-30 %
Rendement brut6.5 %
Voir Préveranges ↗
Cher
Rang de la commune158ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPréveranges170 ventes · 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préveranges → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 L'Age à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 L'Age a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 52 m² à 104 468 €, soit 2 009 €/m².

Est-ce cher pour L'Age ?

Oui : 2 009 €/m² contre 1 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien