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France › Préveranges › L'Age › n° 2

2 L'Age, Préveranges

Vendu 56 000 € (862 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1837040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Préveranges795 €/m² 170 ventesPrix à Préveranges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0190 + AT0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 768 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 862 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 L'Age

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 12/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

L'Age, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
L'AGEMÉDIANE DE LA RUE 1 435 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI862 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8+40 %2 009 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
679 € 2 009 € ▲ VENTE 2024 ICI · 862 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 L'AGE 52 m² 104 468 € 2 009 €
4 LES PIECES 83 m² 109 975 € 1 325 €
9 MALETAT 80 m² 54 320 € 679 €
Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 626 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Age
Ventes sur la voie0
Préveranges
Tendance 3 ans-19 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Préveranges ↗
Cher
Rang de la commune158ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPréveranges170 ventes · 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préveranges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 L'Age à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 L'Age a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, maison de 65 m² à 56 000 €, soit 862 €/m².

Est-ce cher pour L'Age ?

Non : 862 €/m² contre 1 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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