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France › Préveranges › Diane › n° 7

7 Diane, Préveranges

Vendu 107 000 € (922 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1769 · CP 1837019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7922 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +51 %Préveranges610 €/m² 170 ventesPrix à Préveranges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0297 + AP0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1769
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 922 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Diane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 13/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 107 000 €922 €/m² 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Diane, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI922 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9+17 %907 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2025
DIANEMÉDIANE DE LA RUE 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−4 %745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 12−13 %679 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023n° 578+58 %1 226 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 9186 F−6 %734 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
621 € 1 226 € ▲ VENTE 2023 ICI · 922 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9186 F DIANE 111 m² 90 021 € 811 €
9 DIANE 141 m² 87 561 € 621 €
578 DIANE 45 m² 55 170 € 1 226 €
12 DIANE 56 m² 38 024 € 679 €
6 DIANE 106 m² 78 970 € 745 €
Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 1 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Diane
Fourchette courante556 – 714 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Préveranges
Tendance 3 ans-19 %
vs département-48 %
Rendement brut9.7 %
Voir Préveranges ↗
Cher
Rang de la commune158ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPréveranges170 ventes · 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préveranges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Diane à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Diane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, maison de 116 m² à 107 000 €, soit 922 €/m².

Est-ce cher pour Diane ?

Oui : 922 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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