CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Préveranges › Diane › n° 6

6 Diane, Préveranges

Vendu 79 000 € (745 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 183704 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6745 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Préveranges610 €/m² 170 ventesPrix à Préveranges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0178 + AP0294 + AW0158 + AW0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 069 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 745 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Diane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 79 000 €745 €/m² 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Diane, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+19 %922 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023n° 9+17 %907 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2025
DIANEMÉDIANE DE LA RUE 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI745 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−13 %679 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023n° 578+58 %1 226 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 9186 F−6 %734 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
621 € 1 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 745 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
578 DIANE 45 m² 55 170 € 1 226 €
7 DIANE 116 m² 106 952 € 922 €
9 DIANE 141 m² 87 561 € 621 €
9186 F DIANE 111 m² 90 021 € 811 €
12 DIANE 56 m² 38 024 € 679 €
Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 1 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Diane
Fourchette courante556 – 714 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Préveranges
Tendance 3 ans-19 %
vs département-48 %
Rendement brut9.6 %
Voir Préveranges ↗
Cher
Rang de la commune158ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEPréveranges170 ventes · 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préveranges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Diane à Préveranges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Diane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 106 m² à 79 000 €, soit 745 €/m².

Est-ce cher pour Diane ?

Non : 745 €/m² contre 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Préveranges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien