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France › Préseau › Vc Dom des Sources › n° 13

13 Vc Dom des Sources, Préseau

Vendu 190 000 € (1 652 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 599906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Vc Dom des Sources, 59990 Préseaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Préseau1 469 €/m² 312 ventesPrix à Préseau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0U2134 + 0U1952 + 0U1953 + 0U2115 + 0U2119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN646 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 652 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Vc Dom des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2021 n° 13 · Maison · 7 p. 11/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 190 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vc Dom des Sources, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−26 %1 304 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5013−5 %1 674 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2018
VC DOM DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 1 757 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+6 %1 861 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 14−26 %1 302 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014n° 18+24 %2 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 VC DOM DES SOURCES 115 m² 149 960 € 1 304 €
8 VC DOM DES SOURCES 115 m² 214 015 € 1 861 €
13 VC DOM DES SOURCES 115 m² 189 980 € 1 652 €
18 VC DOM DES SOURCES 115 m² 250 010 € 2 174 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 87 m² 139 983 € 1 609 €
29 RUE PAUL BONDUELLE 102 m² 210 018 € 2 059 €
12 RUE PAUL BONDUELLE 64 m² 160 000 € 2 500 €
16 VC RES LES VERGERS DU CHATEAU 138 m² 244 122 € 1 769 €
21 RUE PAUL BONDUELLE 75 m² 50 025 € 667 €
5 VC RES LES VERGERS DU CHATEAU 117 m² 219 960 € 1 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Domaine des Sources
Ventes sur la voie0
Préseau
Tendance 3 ans-15 %
vs département-23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Préseau ↗
Nord
Rang de la commune242ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPréseau312 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préseau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Vc Dom des Sources à Préseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Vc Dom des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 115 m² à 190 000 €, soit 1 652 €/m².

Est-ce cher pour Vc Dom des Sources ?

Non : 1 652 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Préseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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