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France › Préseau › Rue Pasteur › n° 64

64 Rue Pasteur, Préseau

Vendu 132 050 € (1 554 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5999022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 554 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Pasteur1 277 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Préseau1 554 €/m² 302 ventesPrix à Préseau → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN266 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2025 n° 64 · Maison · 5 p. 19/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 050 €1 554 €/m² 1 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
553 € 3 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PAUL BONDUELLE 130 m² 210 470 € 1 619 €
26 PL JOLIOT CURIE 119 m² 180 404 € 1 516 €
26 PL JOLIOT CURIE 119 m² 160 055 € 1 345 €
16 T PL JOLIOT CURIE 160 m² 220 800 € 1 380 €
16 T PL JOLIOT CURIE 126 m² 194 796 € 1 546 €
2 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 110 m² 249 040 € 2 264 €
23 RUE EVARISTE BOUSSEMART 115 m² 264 040 € 2 296 €
31 RUE PASTEUR 31 m² 59 985 € 1 935 €
21 PL JOLIOT CURIE 56 m² 83 720 € 1 495 €
17 RUE PAUL BONDUELLE 89 m² 114 988 € 1 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante970 – 1 566 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Préseau
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Préseau ↗
Nord
Rang de la commune221ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
729 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 1 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPréseau302 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préseau → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pasteur à Préseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 85 m² à 132 050 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 554 €/m² contre 1 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Préseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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