France › Préseau › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Préseau

Vendu 87 000 € (906 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5999029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur1 277 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Préseau1 554 €/m² 302 ventesPrix à Préseau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0U3103 + 0U3104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN211 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 906 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2016 n° 28 · Maison · 3 p. 13/07/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+120 %2 807 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 23−49 %647 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 31+52 %1 935 €/m²Maison 31 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 277 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+73 %2 208 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 14−34 %846 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 18+19 %1 523 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−54 %591 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI906 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 30+49 %1 907 €/m²Maison 27 m² · vendu 2020 n° 32 A−34 %849 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−41 %756 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 36−11 %1 133 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2022 n° 38+49 %1 900 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

553 € 2 432 € ▲ VENTE 2016 ICI · 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE PASTEUR 83 m² 105 991 € 1 277 €

36 RUE PASTEUR 83 m² 89 972 € 1 084 €

32 A RUE PASTEUR 78 m² 84 006 € 1 077 €

14 RUE PASTEUR 127 m² 107 442 € 846 €

10 RUE PASTEUR 125 m² 276 000 € 2 208 €

31 RUE PASTEUR 31 m² 59 985 € 1 935 €

40 VC CESAIRE DURIEUX 126 m² 249 984 € 1 984 €

26 VC CESAIRE DURIEUX 85 m² 74 970 € 882 €

20 VC CESAIRE DURIEUX 63 m² 112 959 € 1 793 €

20 VC CESAIRE DURIEUX 63 m² 111 510 € 1 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 2 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante970 – 1 566 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Préseau

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.3 %

Voir Préseau ↗

Nord

Rang de la commune221ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 1 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPréseau302 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préseau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Préseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2016, maison de 96 m² à 87 000 €, soit 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 906 €/m² contre 1 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Préseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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