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France › Préseau › Rue Pasteur › n° 36

36 Rue Pasteur, Préseau

Vendu 106 000 € (1 277 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 599900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur1 277 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Préseau1 554 €/m² 302 ventesPrix à Préseau → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0724
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN232 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 277 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 084 € À 1 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 36 · Maison · 4 p. 07/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €
27/05/2021 n° 36 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
27/02/2014 n° 36 · Maison · 4 p. 27/02/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 94 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
553 € 2 432 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 A RUE PASTEUR 78 m² 84 006 € 1 077 €
31 RUE PASTEUR 31 m² 59 985 € 1 935 €
14 RUE PASTEUR 127 m² 107 442 € 846 €
10 RUE PASTEUR 125 m² 276 000 € 2 208 €
40 VC CESAIRE DURIEUX 126 m² 249 984 € 1 984 €
26 VC CESAIRE DURIEUX 85 m² 74 970 € 882 €
20 VC CESAIRE DURIEUX 63 m² 112 959 € 1 793 €
20 VC CESAIRE DURIEUX 63 m² 111 510 € 1 770 €
16 B VC CESAIRE DURIEUX 128 m² 124 544 € 973 €
64 RUE PASTEUR 85 m² 132 090 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 2 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante970 – 1 566 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Préseau
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Préseau ↗
Nord
Rang de la commune221ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 1 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPréseau302 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préseau → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pasteur à Préseau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 83 m² à 106 000 €, soit 1 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 277 €/m² contre 1 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Préseau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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