CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Préchac › Sable Rouge › n° 2 B

2 B Sable Rouge, Préchac

Vendu 185 000 € (1 402 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 33730
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Préchac1 141 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 36 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 467 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 2 B Sable Rouge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2015 n° 2 B · Maison · 5 p. 17/08/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 185 000 €1 402 €/m² 1 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 227 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA CONCORDE 140 m² 184 940 € 1 321 €
2 CHE DE BRANON 105 m² 150 990 € 1 438 €
4 CHE DE BRANON 74 m² 114 996 € 1 554 €
19 RUE DE LA CONCORDE 57 m² 183 939 € 3 227 €
16 CHE DE DAGNOS 106 m² 147 976 € 1 396 €
9 PL DU PREMIER AOUT 490 m² 530 180 € 1 082 €
5 CHE DE BRANON 107 m² 249 952 € 2 336 €
4 RUE DE LA PAIX 98 m² 69 972 € 714 €
25 RUE JEANNE EMMANUEL LASSERRE 130 m² 166 010 € 1 277 €
6 CHE DE DAGNOS 40 m² 113 640 € 2 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Sable Rouge
Ventes sur la voie0
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-65 %
Rendement brut7.5 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Sable Rouge à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Sable Rouge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2015, maison de 132 m² à 185 000 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Sable Rouge ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien