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France › Préchac › Chemin de Branon › n° 2

2 Chemin de Branon, Préchac

Vendu 151 000 € (1 438 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 337307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Préchac1 141 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 002 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Branon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 21/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 151 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Branon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+50 %2 336 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023
CHEMIN DE BRANONMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+0 %1 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 10−2 %1 522 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DE BRANON 107 m² 249 952 € 2 336 €
4 CHE DE BRANON 74 m² 114 996 € 1 554 €
17 RUE DE LA CONCORDE 140 m² 184 940 € 1 321 €
16 CHE DE DAGNOS 106 m² 147 976 € 1 396 €
19 RUE DE LA CONCORDE 57 m² 183 939 € 3 227 €
23 RUE DE LA CONCORDE 117 m² 184 977 € 1 581 €
6 CHE DE DAGNOS 40 m² 113 640 € 2 841 €
51 RUE DE LA CONCORDE 33 m² 81 015 € 2 455 €
9 PL DU PREMIER AOUT 490 m² 530 180 € 1 082 €
10 RUE DE L EGALITE 130 m² 99 970 € 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Branon
Ventes sur la voie3
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-65 %
Rendement brut7.9 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Branon à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Branon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, maison de 105 m² à 151 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Branon ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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