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France › Préchac › Résidence Ciron › n° 13

13 Résidence Ciron, Préchac

Vendu 122 000 € (1 341 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3373024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 341 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Préchac1 222 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN506 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence Ciron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 28/02/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 122 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 2 815 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 341 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA TRAVE 75 m² 135 000 € 1 800 €
8 LA TRAVE 135 m² 193 860 € 1 436 €
7 RES CIRON 81 m² 103 032 € 1 272 €
15 LA TRAVE 75 m² 155 025 € 2 067 €
1 RES CIRON 68 m² 134 980 € 1 985 €
9 RES CIRON 68 m² 86 972 € 1 279 €
14 RES CIRON 91 m² 164 983 € 1 813 €
19 RES CIRON 91 m² 160 615 € 1 765 €
7 MAGENTA 87 m² 163 038 € 1 874 €
537 LA HONTINE ET LA TRAVE 154 m² 50 050 € 325 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Ciron
Fourchette courante1 051 – 1 243 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-62 %
Rendement brut7.4 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence Ciron à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence Ciron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2015, maison de 91 m² à 122 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Ciron ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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