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France › Préchac › La Trave › n° 8

8 La Trave, Préchac

Vendu 193 850 € (1 436 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 337309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Préchac1 051 €/m² 208 ventesPrix à Préchac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0047 + AB0045 + AB0046 + AB0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 533 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 436 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Trave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 18/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 193 850 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Trave, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+57 %2 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 17−18 %1 080 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018
LA TRAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 315 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+37 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 16−25 %988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 2 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 436 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LA TRAVE 75 m² 155 025 € 2 067 €
537 LA HONTINE ET LA TRAVE 154 m² 50 050 € 325 €
1 RES CIRON 68 m² 134 980 € 1 985 €
9 RES CIRON 68 m² 86 972 € 1 279 €
7 RES CIRON 81 m² 103 032 € 1 272 €
14 RES CIRON 91 m² 164 983 € 1 813 €
19 RES CIRON 91 m² 160 615 € 1 765 €
8 LA TRAVE 135 m² 193 860 € 1 436 €
6 LA TRAVE 75 m² 135 000 € 1 800 €
189 LA TRAVE-EST 120 m² 135 960 € 1 133 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de La Trave
Fourchette courante696 – 1 215 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Préchac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-67 %
Rendement brut8.1 %
Voir Préchac ↗
Gironde
Rang de la commune325ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPréchac208 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préchac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Trave à Préchac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Trave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 135 m² à 193 850 €, soit 1 436 €/m².

Est-ce cher pour La Trave ?

Oui : 1 436 €/m² contre 1 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Préchac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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